Власть должна предложить строителям взаимовыгодные условия, а не заставлять «просто так» передавать городу часть квартир - эксперт

18-02-2016 г. в 16:10
Источник: Укринформ

Обеспечение  жильем очередников – обязанность властей Киева, а не бизнеса.  

Власть должна предложить строителям взаимовыгодные условия, а не заставлять «просто так» передавать городу часть квартир - эксперт

Так эксперт Украинского института анализа и менеджмента политики Николай Спиридонов прокомментировал инициативу секретаря Киевсовета Владимира Прокопива обязать застройщиков передавать 1-1,25% жилплощади в новостройках в жилой фонд города,  сообщает «112 Украина». 

«Вопрос обеспечения жильем очередников, в самом деле, нужно решать. Но большинство строительных компаний - это частный бизнес, который уже работает на определённых условиях,  выплачивая налоги, дивиденды и прочее. Сейчас строителям предлагают взять на себя еще одно обязательство, которое годами накапливалось и не решалось силами власти», - отметил эксперт.

По его словам, если компания должна «за просто так» отдать процент построенного, значит, оплата за такие квадратные метры ляжет на плечи обычного инвестора, так как застройщику больше негде будет взять средства для строительства. Это, считает Спиридонов, приведет к тому, что стоимость квадратных метров возрастет,  и, учитывая ситуацию, в которой сейчас оказался рынок, приведет к еще большему его упадку. 

«Бизнес и так переживает не лучшие времена, а тут - дополнительная нагрузка», - сказал Спиридонов.

Он подчеркнул, что во всем мире социальное жилье – это фонд города, имущество, которое строиться за его счет. Для этого существуют разные программы, его можно брать в аренду у города на льготных условиях, в некоторых странах – покупать со скидками. 

«Везде это - компетенция и ответственность города или страны, но не строительных компаний. По моему мнению, если город хочет воплощать такую инициативу в жизнь, нужно предложить застройщикам что-то взамен. Это могут быть льготы касательно паевого взноса, упрощение технических условий, выделение земельных участков. Сотрудничество должно быть взаимовыгодным. Да, нужно помогать бойцам, многодетным и малообеспеченным, но это вопросы городской власти и страны в целом, а не строительных компаний. Бизнес может и должен помогать, сохраняя при этом рентабельность», - считает Спиридонов.

Напомним, 16 февраля 2016 р.  на заседании постоянной комиссии Киевского городского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития депутаты поддержали инициативу заместителя городского головы - секретаря Киевсовета Владимира Прокопива по обращению Верховной Рады Украины о внесении изменений в Закон Украины "О регулировании градостроительной деятельности" относительно долевого участия при жилищном строительстве. Согласно его предложению, застройщиков могут обязать передавать 1-1,25% жилой площади в пользу социально незащищенных граждан.